“土地新規(guī)”難治“泡沫脖

　　在2月份70監(jiān)測(cè)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的氛圍下，中國(guó)國(guó)土資源部日前公布的“土地新規(guī)”引來一片喝彩。但市場(chǎng)依然擔(dān)心，這一政策對(duì)抑制房?jī)r(jià)泡沫“致命性”到底有多大。

　　房?jī)r(jià)下跌大約在秋季

　　3月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.7%，漲幅比1月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。但以環(huán)比角度分析則略有改觀。2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.9%，與去年12月和今年1月相比，分別收窄了0.6和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部長(zhǎng)楊紅旭向《國(guó)際金融報(bào)》記者回顧一番歷史數(shù)據(jù)后表示：“顯而易見，漲幅在加速收窄。”他推算，2010年第二季度中國(guó)房?jī)r(jià)有可能出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。全國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)整體性下跌，最晚不會(huì)超過第三季度。

　　楊紅旭認(rèn)為，兩會(huì)傳遞出政府抑制房?jī)r(jià)的決心很大，調(diào)控政策不可能放松，除非下半年樓市出現(xiàn)異常低迷之勢(shì)，才有可能放松。

　　記者以客戶身份致電北京某大型房地產(chǎn)中介公司。其客戶經(jīng)理告訴記者，由于目前房?jī)r(jià)依然處于上漲階段，且兩會(huì)未完，眾多持幣觀望情緒愈加濃厚。“不少客戶認(rèn)為未來國(guó)家會(huì)出臺(tái)更多的遏制房地產(chǎn)的政策。”他告訴記者，最近很多客戶都以房?jī)r(jià)過高并等待政策為理由拒絕了其中介服務(wù)。