余豐慧:房價上漲不能居民帶來財富

      時間:2010-02-21 15:58   來源:中國網

        目前,有一種較為流行的說法,即房價上漲可以為居民帶來財富效應,有利于提高居民的消費能力,有助于拉動內需,因而不應抑制房價的快速上漲,以避免對房地產業造成損害(2月18日 中國新聞網)。

        這種謬論過去曾經出現過,按理說不值得一駁。但是,近期卻非常肆虐和猖獗。在中國房地產調控的關鍵時期,這種謬論為何又跳出來呢?目的非常明確:就是為了通過誤導決策層,誤導各級政府,蒙蔽普通百姓的雙眼,達到阻止這一輪樓市調控、維護其既得利益的目的。對此,決策層必須保持高度警惕,百姓必須擦亮雙眼。

        房價上漲甚至去年的暴漲到底從中得到最大利益的是誰?給誰帶來實實在在的財富效應呢?對于擁有一套住房、完全把住房當作住有所居的生活必需品的普通百姓來說,商品房市場價格的變動幾乎于己無關,無論暴漲還是暴跌都不可能出售,都是在享受房子的使用價值,是住房的最終消費者。即使在暴漲中住房本身的升值也只是虛幻和表面的財富,這種財富效應對自己無任何意義。對于準備購房者,房價暴漲將是百害而無一利的。并且還可能抑制許多購房者的消費能力,進而影響經濟增長。無論在積攢首付時期還是成為房奴階段,對于普通百姓來說,幾十萬的首付和成為房奴后的幾千元的月供,肯定要抑制其他方面的消費,要降低生活質量。對于普通百姓來說,房價上漲的財富效應其實是一種枷鎖。

        從房價上漲中得益最大的都是一些強勢群體:開發商是房價上漲的最大受益者,這不需要贅述;地方政府以及掌管土地、住房建設審批的個別貪官們是房價上漲的間接受益者:地方政府在房價上漲中獲取了土地財政收入和稅收,得到了GDP的快速增長,有了GDP增長,官員的帽子才能越戴越大,掌管土地和住房建設審批的貪官們,只有房價暴漲,土地和住房建設才能緊俏和火爆,他們尋租的空間才能越來越大;投資投機者是房價上漲的直接獲益者,有了快速漲價,才有投資投機的暴利。開發商、地方政府、貪官和投資投機者最為歡迎房價暴漲,他們才是房價暴漲的真正受益者。

        從再深一層可以看到,住房價格暴漲背后隱藏著巨大的分配不公。畸形房價其實是在扭曲再分配的公平和公正。一個畸高房價把大多數普通百姓的血汗錢都再分配給了地方政府、開發商和投資投機者等強勢群體,大大放大了社會分配不公的現象。

        放任自流的畸高房價已經與中央倡導的“以人為本、關注民生”的指導思想背道而馳;已經在放大社會本來就分配不公的程度;已經在抑制百姓的消費,已成為轉變經濟發展方式,把我國經濟真正轉變到內需消費拉動上的攔路虎。

        希望決策層決不能被“房價上漲可以為居民帶來財富效應,有利于提高居民的消費能力,有助于拉動內需,因而不應抑制房價的快速上漲”的彌天大謊所欺騙、蒙蔽,繼續堅定不移地抑制過高房價,加大調控房地產力度,加大保障性住房建設和擴大保障面,兌現百姓住有所居的承諾,確保房地產以及我國經濟長久健康發展。

      編輯:馬迪

      相關新聞

      圖片

      主站蜘蛛池模板: 亚洲AV综合色区无码二区爱AV| 国产男女免费完整版视频| 久久激情综合网| 污污动漫在线观看| 国产一区二区三区夜色| avtt天堂网手机资源| 欧洲吸奶大片在线看| 国产精品色内内在线播放| 中文字幕在线2021| 最近的中文字幕视频完整| 亚洲视频国产视频| 老子影院午夜理伦手机不卡| 国产男女猛烈无遮挡| BT天堂新版中文在线| 无码精品a∨在线观看无广告 | 二级毛片在线观看| 色综合67194| 日韩免费高清一级毛片在线| 亚洲综合色视频在线观看| 车车好快的车车流水网站入口| 天天狠天天透天干天天怕∴| 国产在线精品一区二区在线看| 亚洲精品nv久久久久久久久久| 色偷偷亚洲第一综合网| 国内精品视频一区二区三区八戒| 中文字幕在线久热精品| 日韩精品一区在线| 亚洲日本一区二区一本一道| 久久精品女人毛片国产| 男人j放进女人p全黄| 四虎国产精品成人| 黄A无码片内射无码视频| 国产综合久久久久| mm1313亚洲精品国产| 成人草莓视频在线观看| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2020| 欧美三级视频网站| 亚洲欧美日韩高清一区二区三区 | 中文字幕热久久久久久久| 欧美丰满熟妇xxxx性ppx人交| 亚洲熟妇色自偷自拍另类|