央行副行長稱房價(jià)確實(shí)很高 下跌不致金融危機(jī)

　　去年大量發(fā)放的信貸資金，引起了市場對中國流動(dòng)性過剩以及今年如何控制通脹的擔(dān)憂。3月25日，中國人民銀行副行長朱民表示：“中國還沒有通脹，中國需要處理的只是通脹預(yù)期，2月份CPI跟PPI的增長主要因?yàn)閴奶鞖夂痛汗?jié)。”

　　他同時(shí)指出，一些國家的貨幣政策在開始轉(zhuǎn)換，近期紛紛升息，但這并不一定說明這些國家正在解除其對經(jīng)濟(jì)的刺激措施。

　　RBS中國研究部主管Wendy Liu近日向本報(bào)記者表示，要縮減流動(dòng)性，可以使用的方法要么就是減量，要么就是提價(jià)。提價(jià)后，需求就會(huì)減少。但這是中國最不愿意看到的局面。所以，通常會(huì)選擇減量，比如提高存款準(zhǔn)備金等。但這會(huì)有另外一個(gè)問題，某些行業(yè)會(huì)出現(xiàn)通貨膨脹，而另外一些行業(yè)會(huì)出現(xiàn)緊縮。

　　瑞信亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師陶冬對本報(bào)表示，控量的結(jié)果的確會(huì)使中國陷入一部分行業(yè)過熱和另一部分行業(yè)過冷的情況。“銀行信貸資金的流動(dòng)性是過剩的，但投資和消費(fèi)需求卻顯得有點(diǎn)不足，后來資金流去了什么地方？流到了房地產(chǎn)。于是房價(jià)就開始漲。控制土地供應(yīng)抵制房價(jià)過熱是一個(gè)問題，但不是這么容易解決，這里涉及到很多人的利益。”他說。

　　朱民表示，“中國的房價(jià)確實(shí)很高。這里有幾個(gè)問題。第一個(gè)是中國對房子的傳統(tǒng)觀念，每個(gè)人都希望有個(gè)房子，對房子的需求，促使了房價(jià)的上漲。北京的房價(jià)幾乎趕上了倫敦。但中國的杠桿使用率并不是太高，投入房地產(chǎn)行業(yè)的信貸資金以及放貸只占總體信貸增量的很少一部分。因而即使中國的房價(jià)下來，也不會(huì)出現(xiàn)金融危機(jī)。”

　　地方融資平臺(tái)的大量信貸資金是否會(huì)形成不良資產(chǎn)？如果形成不良資產(chǎn)，會(huì)對中國經(jīng)濟(jì)造成什么不良影響？朱民的回答是，必須區(qū)分東部沿海地區(qū)的地方融資平臺(tái)和西部地區(qū)的地方融資平臺(tái)的區(qū)別。東部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，GDP增長速度也比較高，因而有穩(wěn)定的現(xiàn)金流償還貸款，主要問題是西部和內(nèi)地的地方融資平臺(tái)。

　　“但我必須強(qiáng)調(diào)，只要信貸資金實(shí)際上流入了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做基礎(chǔ)，保持地方經(jīng)濟(jì)的增長，就不會(huì)出現(xiàn)不良。”朱民說。