歐洲房地產投資市場普遍轉好

      時間:2010-02-09 14:53   來源:新聞晨報

        昨天,DTZ戴德梁行發表歐洲投資市場季度報告:2009年第4季度歐洲市場投資總額為206億歐元(約合人民幣1964億元),較第3季度的164億歐元增加26%,連續三個季度投資額度保持增勢,這表明歐洲房地產市場復蘇勢頭較為明顯。

        DTZ戴德梁行歐洲大陸及中東研究部主管MagaliMarton表示:歐洲多個國家和地區如法國、意大利、北歐、中歐及東歐等房地產投資市場2009年第4季度明顯回暖。不過,英國及德國等歐洲主要市場的表現相對遜色。

        報告指出,越來越多投資者注意到法國物業的價值,去年4季度投資額高達39億歐元,相比此前第3季度的16億歐元環比升145%。意大利、北歐以及中歐及東歐地區的投資額升幅更是高過法國,環比分別為432%、113%及215%,其中重要原因是這些地區去年第3季度的投資額水平較低。英國及德國作為歐洲兩個主要市場,去年第4季度的投資額依然少于上一季,英國環比跌7%,至69億歐元;德國則環比跌3%,至31億歐元。

        雖然投資額回升,但投資者的風險意識仍然濃厚,對歐洲市場仍持觀望態度。MagaliMarton表示,2009年最末一季投資者進一步退守其本地市場,歐洲地區獲得的投資額中,外來投資者只占31%。外來投資者的參與程度正逐年下降,從2007年高峰期的52%至2008年的45%,再跌至2009年的34%。

      編輯:馬迪

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