中新網(wǎng)1月8日電 據(jù)香港《星島日報》報道，香港特首梁振英將于下周三宣讀上任后的首份《施政報告》，土地供應將會成為焦點。消息透露，為加快住宅供應，港府內(nèi)部的最新口號是“全民搵地”，除了繼續(xù)物色適合的“政府、機構及小區(qū)”用地(GIC)轉(zhuǎn)作住宅用途，并會逐步調(diào)高各個地區(qū)的地積比率，更打算向斜度較高的綠化地帶，以及綠化度較低的人造斜坡“打主意”，用作發(fā)展住宅。
梁振英昨天出席一個晚宴時表示，新一屆政府未來將著重解決經(jīng)濟發(fā)展、貧困、老齡化、房屋和環(huán)保等五個方面的問題。他希望，以高速經(jīng)濟發(fā)展帶動，解決香港長期積聚的社會民生問題。他又說，特區(qū)政府對房屋問題認識十分清楚，上任以來，幾乎每天都與土地有關部門開會，討論對現(xiàn)有閑置土地的規(guī)劃方案，力求保育及發(fā)展之間取得平衡。
港府近期先后公布多幅市區(qū)大型用地的發(fā)展詳情，并準備就多幅“政府、機構及小區(qū)”用地改作住宅，落區(qū)咨詢區(qū)議會。消息人士表示，下周發(fā)表的《施政報告》，會繼續(xù)聚焦在土地供應問題，并以顯著篇幅交代。
港府內(nèi)部正全力覓地，甚至提出“全民搵地”口號。港府嘗試以“三招”，增加土地供應，除了繼續(xù)將適合的“政府、機構及小區(qū)”用地(GIC)轉(zhuǎn)作住宅，又會全方位上調(diào)各區(qū)發(fā)展地積比率，讓往后推出的住宅發(fā)展項目，增加可建單位的數(shù)目。
港府更打算物色更多綠化地帶，用作發(fā)展住宅，但為了減少社會爭議，會先向綠化程度較低或植被較少的綠化地帶“埋手”，包括人造斜坡。消息人士又透露，梁振英政府希望能夠打破政府原有的一些觀念，進一步增加土地供應，他舉例指：“以往斜度在20度以內(nèi)的斜坡，才會被考慮建屋，未來的考慮范圍可能會增至斜度在25度以內(nèi)的斜坡。”
據(jù)發(fā)展局數(shù)月前公布，港府手持2100公頃空置住宅用地，但可用作“住宅”和“商業(yè)╱住宅”用地則只有約390公頃。不過，數(shù)字顯示，位于人造斜坡的空置用地，共有超過248公頃，有可能被當局重新考慮發(fā)展。
消息指，各部門近日在歸納可供發(fā)展的土地數(shù)目后，預計重新計算出最新的土地供應數(shù)字，并在《施政報告》內(nèi)公布。不過，上屆政府提出每年4萬個單位的建屋“指針”，即每年供應可建2萬單位土地，以及平均每年興建1.5萬個公屋單位和5000個居屋單位，則暫時未有打算更改。
消息人士又表示，在土地供應有限的情況下，特區(qū)政府在房屋供應次序上，會優(yōu)先照顧基層需要，即以公屋為先，其次是居屋；特區(qū)政府暫不會考慮搭建新的置業(yè)階梯，亦不打算復建夾屋，只會集中協(xié)助月入4萬元以下的家庭。
長遠房屋策略督導委員會蔡涯棉表示，根據(jù)分區(qū)計劃大綱圖，不少市區(qū)地皮其實能以7.5倍的地積比率發(fā)展，但近年推出的用地均未有用盡，認為隨著住宅用地供應緊絀，社會應尋求新的平衡點，不應只側重追求優(yōu)質(zhì)生活和低密度發(fā)展。
他又指出，由于特區(qū)政府近年沒有積極造地，若以正常速度尋地，難以解決當前問題，故認同在不影響環(huán)境之下，當局應拿出適量位于斜坡的綠化地帶用作建屋，但需要較為審慎處理。
