京城產(chǎn)權式商鋪陷入經(jīng)營危機

　　與兩年前產(chǎn)權式商鋪火爆的銷售場景不同，現(xiàn)今開業(yè)半年的天美時尚名店經(jīng)營慘淡，不少產(chǎn)權商鋪的商戶貼出了轉(zhuǎn)租告示。專家指出，銷售產(chǎn)權式商鋪是一些房地產(chǎn)開發(fā)商快速回籠資金的短視做法，商場難以對各商戶進行統(tǒng)一管理，致使商場品牌混亂、定位偏差。

    采取產(chǎn)權商鋪銷售遭遇困境的并不只有天美時尚名店，同樣采用產(chǎn)權式商鋪銷售與商鋪出租并舉的萬特購物中心也因招商不足推遲開業(yè)。此外，巨庫、SOHO尚都等都出現(xiàn)過類似問題。

    開業(yè)三年就關門的朝陽區(qū)瑞祥百貨商場，460名產(chǎn)權商鋪業(yè)主被開發(fā)商套走2.2億元房款，至今仍未討回。但此前眾多失敗的案例未能阻止開發(fā)商的熱情。有關專家指出，主要是因為開發(fā)商能從中快速獲取資金收益。

    據(jù)了解，天美時尚名店經(jīng)營面積約為1.6萬平方米，一半的商鋪采用產(chǎn)權銷售模式。按照其宣稱的均價每平方米3萬元，如此便能回收2.4億元左右的資金。而記者從投資方了解到，天美時尚名店投資額也僅為2億多元。（李歡歡）