畸形房?jī)r(jià)后遺癥 開(kāi)發(fā)商降價(jià)老業(yè)主抗議要“賠償”

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，樓市“金九銀十”的美夢(mèng)已經(jīng)破滅，開(kāi)發(fā)商們只能靠?jī)?yōu)惠打折，來(lái)吸引為數(shù)不多的消費(fèi)者。然而房?jī)r(jià)的滑落，卻讓很多在房?jī)r(jià)高點(diǎn)出手的業(yè)主，心里極度不平衡。他們認(rèn)為房子都是一樣的，憑什么我就多掏那幾十萬(wàn)塊錢(qián)？于是紛紛維權(quán)要求補(bǔ)償自己的損失。

　　房?jī)r(jià)的滑落，卻讓很多在房?jī)r(jià)高點(diǎn)出手的業(yè)主，心里極度不平衡。他們認(rèn)為房子都是一樣的，憑什么我就多掏那幾十萬(wàn)塊錢(qián)？

　　老業(yè)主打橫幅抗議降價(jià)　　

　　這個(gè)秋天，房地產(chǎn)價(jià)格就像落葉一般，搖搖欲墜。繼龍湖、星河灣之后，上海越來(lái)越多的房企正前仆后繼地投身降價(jià)大潮。其中，不乏綠地、中海、華潤(rùn)等超大型房企，降價(jià)幅度更擴(kuò)大到20%至40%。降價(jià)正在蔓延，北京通州區(qū)域的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)從2010年春季頂點(diǎn)時(shí)的2萬(wàn)2、3一路下跌到現(xiàn)在的1萬(wàn)5、6，有些樓盤(pán)更是爆出了1萬(wàn)3的超低價(jià)位。小徐正是此輪下跌之前，在北京通州貸款買(mǎi)房，簽約不到一個(gè)月，房?jī)r(jià)便大幅下滑，讓他萌生了退房的想法：

　　小徐：我們?nèi)フ议_(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要交10%的違約金， 10%對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是一筆不小的數(shù)目，都是東拼西湊借來(lái)的錢(qián)。

　　動(dòng)輒一二十萬(wàn)的違約金，讓小徐進(jìn)退維谷，如今失了身價(jià)的房子成了一塊燙手的山芋。與小徐遭遇如出一轍的是，國(guó)慶節(jié)期間，杭州某樓盤(pán)以均價(jià)6500元/平米，起價(jià)5800元/平米的超低價(jià)推出特價(jià)房，而這個(gè)項(xiàng)目一期的價(jià)格一直保持在9300左右。這一明顯低于周邊樓盤(pán)價(jià)和一期價(jià)格的特惠房，一經(jīng)推出就立即引來(lái)不少消費(fèi)者的搶購(gòu)。而與之成鮮明對(duì)比的是，前期購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主們卻在另一邊拉起了橫幅，抗議這一降價(jià)行為。

　　業(yè)主：我前個(gè)月剛剛買(mǎi)，9000多，現(xiàn)在一下子降到五千多，虧了三四十萬(wàn)元，現(xiàn)在買(mǎi)房子又不是像買(mǎi)白菜那樣隨便買(mǎi)賣(mài)的，我們幾代人的積蓄就是買(mǎi)了這套房子，內(nèi)心一定接受不了，我們業(yè)主一定要團(tuán)結(jié)起來(lái)討一個(gè)說(shuō)法。

　　鬧事維權(quán)之后品牌開(kāi)發(fā)商往往讓步

　　老業(yè)主“維權(quán)”已經(jīng)成為選擇降價(jià)的開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在最頭痛的問(wèn)題。不同的開(kāi)發(fā)商也采取了不同的應(yīng)對(duì)策略。一些中小開(kāi)發(fā)商態(tài)度相當(dāng)強(qiáng)硬，某降價(jià)樓盤(pán)的工作人員表示，他們的銷(xiāo)售價(jià)格受市場(chǎng)影響，并不會(huì)對(duì)業(yè)主采取補(bǔ)償措施：

　　工作人員：現(xiàn)在都是根據(jù)市場(chǎng)的形勢(shì)走，沒(méi)有補(bǔ)償。

　　記者：物業(yè)費(fèi)、或者車(chē)位方面不會(huì)有點(diǎn)優(yōu)惠？

　　工作人員：不會(huì)，沒(méi)有補(bǔ)償。

　　而品牌開(kāi)發(fā)商出于形象考慮，則會(huì)作出讓步，北京通州的華業(yè)東方玫瑰、珠江拉維、潤(rùn)楓領(lǐng)尚幾個(gè)項(xiàng)目的降價(jià)促銷(xiāo)都曾經(jīng)出現(xiàn)了明顯的老業(yè)主鬧事維權(quán)現(xiàn)象，最后的結(jié)果往往是以開(kāi)發(fā)商讓利補(bǔ)償了結(jié)。