港商購士林夜市8幢鋪位迎陸客 斥逾7億開免稅店(2012.08.15)

      時間:2012-09-29 10:26   來源:中國新聞網

        據香港明報報報道,臺北旅游熱點周邊鋪位,被港資視為龐大商機,有人豪擲28億元新臺幣(約7.2億港元),一口氣買下臺北士林夜市附近8幢兩層半高鋪位。發展商拒絕透露買家身份,僅表示買家計劃開設精品店和免稅店,主攻到臺灣旅游的大陸個人游旅客。

        綜合臺灣傳媒報道,位于基河路的金雞廣場,前年被發展商興富發建設買下,改建成豪宅“圓山1號院”,預計下月底開售。發展商撥出空地興建8間兩層半高鋪位,每間建筑面積100坪(約3558平方呎),每個約售3.5億元新臺幣(約900萬港元)。

        興富發副總經理廖昭雄承認這宗交易,透露8間鋪位被來自香港的單一買家買下,對方看中內地游客個人游商機,認為士林夜市小吃多,但缺少精品店、免稅店,要搶占這個市場。

        今次被港商買下的基河路鋪位,每坪價格350萬元新臺幣(折合每平方呎2.5萬港元),不算最貴,相鄰的文林路屬黃金路段,鋪位叫價高達每坪500萬元新臺幣(折合每平方呎3.6萬港元)。士林夜市附近鋪租由每坪5500到2.1萬元新臺幣不等(折合呎租40至590港元)。

        有地產業人士表示,士林夜市鋪位通常以樓下開店、樓上出租套房形式營運,由于很少人放售,因此相當搶手。但另有業內人士預計,若單靠平均呎價出租鋪位,回報僅2厘,估計買家另有規劃。

        臺灣房屋市場經理劉志雄指出,兩岸直航、個人游帶動內地游客來臺,港資大舉投資臺灣物業,主要圍繞臺北市東區與西門町。第一太平戴維斯協理田揚名表示,香港或內地商人對面積500坪(約1.8萬平方呎)以上大型鋪位感興趣,尤其整幢商廈改造成酒店,或買下兩層相連整排鋪位經營百貨零售業。例如有港資背景的華弘開發,今年6月斥資13億元新臺幣(約3.3億港元),買下臺北市東巨大樓,計劃改裝為旅館,是臺灣首次有港資獨購全幢商廈。

      編輯:吳曉寒

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