黃金泡沫破滅警示中國樓市

      2013-04-18 13:57     來源:北京青年報     編輯:范樂

        受投資者逢低買盤的提振,紐約商品交易所黃金期貨合約價格16日逆轉前兩個交易日的下跌走勢反彈收高。

        4月15日,紐約商品交易所黃金期貨每盎司最低一度跌至1355.30美元(2011年8月份曾經突破1900多美元),跌幅創1983年2月以來最高;以美元計算,黃金當日跌幅創1980年1月以來之最。從1900多美元的最高點算起,跌幅已經高到28.8%。

        對于近期黃金暴跌,市場普遍分析有這樣幾個原因:世界經濟復蘇緩慢,新近公布的一些經濟數據不如預期,比如:歐美一些經濟數據以及中國一季度經濟增速低于預期等,通脹消退,通縮有苗頭,黃金避險欲望下降。傳言塞浦路斯計劃拋售價值4億歐元的黃金儲備以融得部分援助,以彌補部分救助費用,對市場形成打壓。最后一個原因是,國際金融大鱷和國際金融機構聲嘶力竭地看空黃金。索羅斯直言“黃金避險投資地位已遭破壞”; 羅杰斯稱金價將很快跌至1200美元;“末日博士”的經濟學家努里埃爾·魯比尼說“黃金留著讓看漲們自己吃吧!”等等。

        從去年第四季度黃金價格開始走低到近幾日的暴跌,主要原因是黃金長達十年上漲已經形成了巨大泡沫,黃金的上漲基本是投機性需求導致的。投機產生泡沫,只要有泡沫終究是要破滅的。黃金市場泡沫破滅也難逃這個宿命。長期的過度投機炒作,使得黃金市場存在巨大的泡沫風險是這次黃金價格暴跌的主要原因。黃金退出交換貨幣媒介手段,金本位瓦解,特別是與美元徹底脫鉤后,黃金就剩下實物使用價值,本不應該被過度看高的。然而,卻仍然視作避險工具,使其價格被吹大,價值被嚴重高估。從這個意義上來說,黃金暴跌走低是本身價值的回歸。

        黃金長達十年牛市終結告訴投資者,沒有只漲不跌的商品,沒有單邊上漲的市場。被投機炒作的時間越長,泡沫就越大,未來跌的就越慘。黃金與樓市既有相同又有相異之處。在投資市場,二者同被投資者甚至投機者作為資產投資投機項目,作為投資品同具保值增長作用,作為投機品又常常被作為投機炒作的對象。黃金價格暴跌,一定程度反映出經濟金融泡沫在消去,通脹風險在降低,實體經濟在實實在在回歸理性和本源。在這種情況下,作為投資保值資產的黃金和樓市就不會成為投資甚至投機者青睞的對象,使用二者進行保值的意愿將會下降。從這個角度上說,黃金十年泡沫破滅,由牛轉熊,不排除投資投機者棄樓市而去,特別是中國樓市長達十年上漲導致的泡沫風險一戳即破。

        畸高房價凸顯中國樓市具有的巨大泡沫風險,這種泡沫是投機投資炒作釀造的。這就決定了中國樓市極有可能步國際黃金市場暴跌的后塵。如果中國樓市步黃金暴跌后塵,對中國來說,其危害性要遠遠大于黃金泡沫破滅。這是樓市風險與黃金的主要區別。黃金的投資者和投機者主要是富裕階層、高端投資者、職業炒家。黃金泡沫破滅直接造成這極少部分群體的財富損失。雖然對宏觀經濟面有一定影響力,但是波及到的群體面非常有限。

        而樓市就大不一樣了,特別是中國樓市。住房本來就具有居住消費和投資投機雙重屬性。一旦泡沫破滅,不但影響到投資投機者而且還影響到消費需求者,影響面積要比黃金泡沫破滅大的多。同時,信貸資金是房地產開發投資的主要資金來源,一旦泡沫破滅將會造成大量銀行壞賬,將會導致發生金融風險、經濟風險甚至危及社會穩定。黃金泡沫突然破滅,警示中國一定要關注樓市風險,切不可掉以輕心。

        唯一出路是,堅定不移地下決心加大調控力度,迅速遏制住泡沫繼續膨脹,管控住暴漲的房價,并且使高房價有實質性下跌,逐步消除消化泡沫,才能防止步黃金暴跌、釀造巨大風險的后塵。

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