中新社香港6月4日電 香港特區(qū)財(cái)政司司長曾俊華4日回應(yīng)傳媒提問時(shí)表示，香港樓市不健康，未來若利率上升，供樓負(fù)擔(dān)比例將升至60%，風(fēng)險(xiǎn)較1997年更大。他透露，金管局會密切注意市況，在不影響市民首次置業(yè)的前提下收緊按揭。

　　香港樓價(jià)自2月以來，已環(huán)比上升約6%，一舉超越97年高位近10%。曾俊華認(rèn)為，近期樓價(jià)是“不正常上升”，未來樓價(jià)去向難料，呼吁市民和投資者不要盲目相信樓價(jià)只升不跌的神話。

　　他強(qiáng)調(diào)，近期樓市的急速反彈，完全是由泛濫的流動資金和低利率所推動，這種情況并不健康。曾俊華擔(dān)心全球經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)增加，一旦經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)或利率上升，香港樓市或面對巨大的調(diào)整壓力。

　　曾俊華分析稱，目前樓市與1997年高峰時(shí)不同，當(dāng)時(shí)利率高企，而目前則近乎零，利率的唯一方向是上升，所以風(fēng)險(xiǎn)更大。目前香港供樓負(fù)擔(dān)比率達(dá)46%，據(jù)測算，若加息3厘回復(fù)至正常利率水平，將推高負(fù)擔(dān)比率至60%。

　　他透露，金管局會觀察市況，在不影響市民首次置業(yè)的情況下收緊按揭。

　　同日，曾俊華在立法會財(cái)經(jīng)事務(wù)會議中提醒若歐債危機(jī)惡化，不排除將下調(diào)今年香港經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)測，惟本地基建和旅游業(yè)可抵消部分不利影響。