進入2013年第一個月，銀行的貸款額度又寬松起來。近期，南京多家銀行獲得新一年的貸款額度，貸款政策十分寬松，下款也非常快。揚子晚報記者從多家銀行獲悉，在首套房的房貸利率上，有8家銀行可在基準利率上施行85折的優惠政策，6家銀行可享受9折優惠，只有中國銀行和光大銀行仍然維持基準利率。 實習生 董夢穎

　　南京各銀行首套房利率表

　　(具體以各銀行公布為準)

　　基準利率基礎上最低打85折：

　　建設銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、浦發銀行、華夏銀行、江蘇銀行。

　　基準利率基礎上最低打9折：

　　招商銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、廣發銀行、紫金農商行。

　　維持基準利率：

　　中國銀行、光大銀行。

　　房貸寬松了，8家銀行可享85折優惠

　　記者電話采訪了解到，建設銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、浦發銀行、華夏銀行和江蘇銀行8家銀行可在基準利率上實現85折的優惠政策。農銀表示，雖然目前能為客戶辦理85折的房貸申請，但在審批過程中優惠政策是否會發生變化不能保證，也有可能等審批通過后，客戶只能拿到9折或者9折以上的優惠。浦發銀行則建議客戶盡量選擇與自己購買樓盤有合作關系的銀行進行貸款，“雖然我們現在說可以打85折，但如果只有你一個人來，那肯定貸不到。不過如果是和我們銀行有合作的樓盤客戶，貸到85折的可能性就比較大。”

　　雖然目前大部分銀行都有折扣優惠，但在記者采訪過程中，上述8家銀行都不敢打包票最后一定可以拿到85折的優惠。“我們主要看申請人的工作單位、購買房子情況和人格信譽度，如果這三樣都比較符合要求，那么最快一周就可以貸到款。”

　　目前，招商銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、廣發銀行和紫金農商行實行9折的優惠。華夏銀行信貸部的一位工作人員告訴記者，盡管對外一直宣稱可在基準利率上打85折，但實際操作過程中還是以9折居多，“85折需要向總行批示，手續一道道審下來，要等不少時間。”平安銀行、民生銀行目前針對首貸也有九折優惠。

　　不過，中國銀行和光大銀行人士在接受記者采訪時則表示，對首套房貸款仍然維持基準利率不變，沒有優惠。

　　銀貸松動可能刺激房價上升

　　隨著近期銀貸的松動，很多還處于觀望期的購房者出手變得干脆起來。南京某購房中介告訴記者，“一些剛性需求的購房者，看到銀行有這么利好的政策，出手非常果斷。”銀行方面也表示，目前對二手房貸款審批速度的確比年前要快多了，“現在快的話貸款一個星期就能審批下來，而在去年年底基本上要一個多月才能審批下來。”

　　對于二手房的房貸利率，記者調查發現，目前僅有郵政儲蓄銀行明確表示，購買二手房做首套房的購房者，可以享受85折優惠利率，其他銀行大多以9折優惠利率為主。

　　“如果是首套房的話，最低85折的優惠利率是可以拿到的。”郵政儲蓄銀行信貸部的工作人員告訴記者，85折已經是最低優惠，“想拿到這個優惠，要滿足購買房屋的評分要好，申請人工作單位要好，申請人信用記錄也要優秀這三個要求”，但該工作人員也坦言，目前符合要求的人并不多。

　　業內人士稱，從目前的市場來看，元旦過后銀貸的松動將會進一步刺激買房人出手，南京二手房市場交易也將會在未來的一段時間內持續活躍，并且成交量還會有小幅的上升，而隨著成交量的上揚，房價可能會再度進入快速上升通道。

　　記者 陳春林