首套房貸優惠重啟 社科院取消優惠建議引熱議

      2012-07-27 15:41     來源:長沙晚報     編輯:范樂

        在經歷了連續兩次降息后,銀行界定下神來。記者日前獲悉,經歷了首套房貸8.5折優惠、重回基準水平之后,工商銀行總部又于近期正式將首套房貸利率重新下調到最低8.5折優惠。雖然目前長沙銀行界執行基準利率是主流,但利率優惠的下浮空間已打開。

        與此相對的是,中國社科院財經戰略研究院近日發布的一份報告認為,首套房貸優惠對刺激剛需并無太大實際意義,應該予以取消。報告一出爐即引發熱議。

        下半年是申請房貸的好時機

        工行作為全國最大的商業銀行,重啟優惠利率的行為是具有引領性的。近日記者走訪長沙工、農、中等行發現,目前多數首套房貸客戶都能拿到基準利率,但也有客戶享受到利率下浮的優惠,其中不乏拿到9折、個別8.5折的,但要成為享受優惠的優質客戶具體有哪些標準無明確規定。招商、浦發等股份制銀行個貸人員說:“多數首套房貸客戶都能拿到基準利率,但也有相當部分客戶享受到9折至9.5折之間的優惠,享受最低8.5折的仍只是極少數。”

        記者發現,目前銀行對于“優質客戶”的評定和挑選均未有明確的內部文件規定,如何給予房貸利率優惠仍屬于市場議價行為。招行人士表示,客戶能申請到怎樣的利率下浮比例,要根據其對銀行的業務貢獻度,是否是達到一定資產級別,是否是信譽度高的老客戶等多個層面考量。但估計隨著時間的推移,利率優惠的范圍和空間都會越來越來大。“拋開限購政策,下半年是申請房貸的好時機。”一位股份制銀行個貸部人士稱。

        利率優惠對剛需購房者太重要了

        另一方面,社科院取消優惠利率的建議遭到不少準備買房的剛需族炮轟。微博博友““jessica”說:“取消首套房優惠,還讓不讓窮人買房 ?”“弘毅GG”表示,“ 控制房價的目的是讓老百姓能買得起房,你取消首套房貸優惠率不就是變向提高了房價么?”確實,利率優惠對于手中資金并不富裕的首套房購房者意義重大。從優惠利率上浮到基準利率,購房者要多支出幾萬元甚至十幾萬元,而目前包括長沙在內的大中城市房價已出現微漲。也就是說,剛需們的負擔更重了。

        長沙聯道地產董事、總經理鐘浩認為,首套房貸應當要優惠。因為首次購房者基本都是真正的需求,所謂剛需,無論從安居樂業還是從經濟發展,都有必要鼓勵這部分人購房,最直接的手段就是利率優惠;其次,調控的目的不是打壓房地產,而是調理至健康發展,那么在這個市場中的合理需求就要被鼓勵消費。

        記者了解到,央行對社科院建議未作出回應,表明監管層支持首套房購買需求的政策未變。

        相關新聞

        信貸放松緩解樓市資金緊張

        近日從各大信托公司傳來消息,從去年年底以來持續收緊的房地產信托業務或已重新開閘,7月有多家信托公司的新產品陸續上市,而在今年上半年,在監管部門的嚴格管控下,房地產信托產品獲批極少。

        業內人士認為,房地產信托監管的放松,無疑是給缺血已久的開發企業打通了輸血通道,再加上今年降息、降準等信貸政策的多次放松,開發商資金層面的危機得到大大緩解。

      延伸閱讀

      訂閱新聞】 

      更多專家專欄

      更多金融動態

      更多金融詞典

        更多投資理財

        主站蜘蛛池模板: 成视频年人黄网站免费视频| 99精品在线视频| 欧美成人xxx| 哦好大好涨拨出来bl| 888米奇在线视频四色| 天堂网在线最新版www| 中文字幕无码视频专区| 最近中文字幕资源8| 亚洲精品永久www忘忧草| 精品无码一区二区三区在线| 国产在视频线在精品| 91久国产在线观看| 女人的高潮毛片| 中文字幕在线视频观看| 最新亚洲精品国自产在线观看| 亚洲精品午夜国产va久久| 精品国产日韩亚洲一区二区| 国产亚洲精品美女久久久| 欧美一区二区三区综合色视频| 在线观看成人网站| zmw5app字幕网下载| 成年女人永久免费看片| 久久天天躁狠狠躁夜夜网站| 欧美xxxx成人免费网站| 亚洲精品tv久久久久久久久久| 精品亚洲成a人在线观看| 国产91中文剧情在线观看| 香蕉高清免费永久在线视频| 国产精品久久久久电影| 97无码免费人妻超级碰碰夜夜| 97av免费视频| 日本一区二区高清| 久青草影院在线观看国产| 欧美日韩a级片| 亚洲精品国产精品国自产网站| 真实处破女系列全过程| 又爽又黄无遮挡高清免费视频| 色费女人18女人毛片免费视频| 国产妇乱子伦视频免费| 欧美性另类高清极品| 国产精品午夜无码av体验区|