在信貸緊縮，多家銀行按揭停貸的局面下，首套房貸款優(yōu)惠利率終于首當(dāng)其沖被取消。繼民生、光大明確取消首套房的8.5折利率優(yōu)惠之后，昨天，中國(guó)工商銀行也正式下發(fā)通知，取消首套房8.5折利率優(yōu)惠，全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率。據(jù)記者了解，招行和中行的部分支行也開(kāi)始實(shí)行首套房基準(zhǔn)利率。此外，浦發(fā)、興業(yè)、深發(fā)展首套房則只能享受9折優(yōu)惠。

　　工行執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　“昨天還可以8.5折，今天就已經(jīng)不行了，上級(jí)已經(jīng)下發(fā)正式文件，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”工行支行個(gè)貸經(jīng)理稱(chēng)。記者昨天從中介也證實(shí)，目前工行已經(jīng)取消首套房的利率優(yōu)惠。據(jù)了解，工行對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的首套房是二手房的，原則上都按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)貸款在工行受理，該樓盤(pán)的首套房個(gè)貸可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，也可按最低8.5折執(zhí)行。

　　目前，在北京地區(qū)已經(jīng)有光大銀行、民生銀行、工商銀行明確取消了首套房的8.5折優(yōu)惠，全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率。以貸款100萬(wàn)20年還清為例，享受8.5折優(yōu)惠和執(zhí)行基準(zhǔn)利率月供相差551元。此外，浦發(fā)、興業(yè)、深發(fā)展首套房則只能享受9折優(yōu)惠。

　　招行、中行已作調(diào)整

　　近期作出調(diào)整的還有招商銀行，該行金融街支行信貸經(jīng)理表示，該行目前對(duì)于首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，并無(wú)優(yōu)惠。雙井支行的客戶經(jīng)理也表示，絕大多數(shù)首套房貸都執(zhí)行基準(zhǔn)利率的利率標(biāo)準(zhǔn)，只有資質(zhì)特別好的客戶才能享受最多9折的利率優(yōu)惠。招行北京分行人士表示，目前招商銀行在北京地區(qū)對(duì)于首套房貸理論上可以最低執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠，但是各家分支行可以根據(jù)自己的額度和信貸情況在此基礎(chǔ)上上調(diào)利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　而有購(gòu)房者向記者表示，此前購(gòu)房時(shí)中行表示仍可以申請(qǐng)8.5折優(yōu)惠，但昨天中行已經(jīng)打電話通知8.5折優(yōu)惠取消，只能按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。對(duì)此，中行房貸部門(mén)介紹，北京有些支行首套房已經(jīng)無(wú)法享受利率優(yōu)惠，就算昨天有些購(gòu)房者在仍沒(méi)有取消優(yōu)惠的支行遞交按揭申請(qǐng)，等貸款審批下來(lái)時(shí)優(yōu)惠可能也沒(méi)有了。中行海淀支行還表示，該行對(duì)于首套房且面積在90平米以上一直是采用基準(zhǔn)利率。

　　■ 解讀

　　銀行提高利率“以價(jià)補(bǔ)量”

　　一股份制銀行人士透露，一旦工行下發(fā)通知后，其他銀行勢(shì)必將全面跟進(jìn)，首套房貸8.5折優(yōu)惠將成歷史。

　　據(jù)另一股份制銀行人士分析，提高利率優(yōu)惠也是不得已而為之，由于各銀行總行都在壓縮新增信貸額度，京城已有多家銀行的按揭貸款已經(jīng)“名存實(shí)停”，即通過(guò)大比例提高貸款利率、延長(zhǎng)審批時(shí)間、延期放款等方式變相“停貸”。

　　中易安擔(dān)保公司機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部副總裁田路認(rèn)為，作為規(guī)模最大的銀行，工行取消8.5折優(yōu)惠將帶動(dòng)其他銀行繼續(xù)跟進(jìn)，春節(jié)后可能就集體取消利率優(yōu)惠了。在監(jiān)管層的調(diào)控下，銀行資金緊張導(dǎo)致資金價(jià)格上漲，于是紛紛取消利率優(yōu)惠謀求更大的利潤(rùn)空間。

　　在經(jīng)歷了2010年的兩次加息過(guò)后，對(duì)以存貸利差為主要利潤(rùn)來(lái)源的銀行來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)空間非常有限，所以現(xiàn)在提高利率“以價(jià)補(bǔ)量”。(蘇曼麗 趙謹(jǐn))